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    开学季 南京两居室租价涨幅高

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    “陪读租房”渐成市场主力

    南京房租价格略涨,两居室涨幅高

    扬子晚报讯,开学季里,南京哪个板块的租房量最大?哪里的租金比较高呢?我爱我家南京研究院的一份调研报告显示,近期学校附近的租房需求大,尤其是仙林的多个小区租房量较多,租金则略有上浮,两居室的涨幅较高。

    南京租赁市场在8月份依旧热度不减,租金更是创下今年新高。我爱我家南京研究院报告显示,今年8月全市的平均租金达到42.4元/㎡,环比上涨1.2%,已经出现3连涨的格局,跟去年同期相比仅小幅下跌0.5元/㎡。租金价格接连上涨的原因,市场人士分析认为,随着毕业租赁季的结束、新学期开学季的到来,租金支付能力较低的95后租客占比持续收缩,租金支付能力较强的70后、80后租客陆续回归,“陪读租房”成为租赁市场的主力,从而在一定程度上推高了南京租赁市场的整体租金。

    在这份报告中记者了解到,从南京各区的租金水平来看,全市只有鼓楼、建邺和玄武的租金在50元/㎡以上,其中租金最高的玄武为53.9元/㎡,相当于1套100平方米的房源,每月租金约为5390元,套均租金则为每月3466元。租金最低的是六合区的17.6元/㎡,套均租金为1415元。

    从各租金段的分布情况来看,2500元-3500元依旧是占比最多的,不过3500元以上的租金占比持续上升。总体上看,2500元以上的租金接近7成,而套均1500元以下的租金占比则只有11%。从热门户型租金水平来看,二居室和三居室的套均租金都在上涨,二居室的租金从2956元上涨至3109元,一居室租金则有所下降。

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