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    南京江北核心区2住宅地块降价出让

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    扬子晚报网讯 又挂地了!上月挂牌又撤牌的南京江北核心区住宅地块G13、G14,8月26日再度现身南京土地市场网。记者注意到,2幅地块出让条件中的价格均出现一定幅度下调,原本限定35000元/㎡的上市装修价也改为30750元/㎡的毛坯价。

    2幅位于江北核心区的住宅用地临近地铁10号线南京工业大学站,G13地块出让面积3.4万平方米,容积率2.2,起拍价15.3亿元保持不变,最高限价从之前的18.3亿元降为17.6亿元,折算起拍楼面价为20132元/㎡,最高楼面限价从24080元/㎡降为23158元/㎡;G14地块出让面积3.1万平方米,容积率同样是2.2,起拍价由原先的13.8亿元降至13.7亿元,最高限价由16.5亿元降至15.8亿元,折算起拍楼面价20243元/㎡,最高楼面限价从24204元/㎡降至23177元/㎡。

    记者了解到,这2幅地块在出让条件中均要求按“限房价、竞地价”方式出让,且所建普通商品住宅(毛坯)的销售均价不得超过30750元/㎡(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%。而在原先的出让公告中,被限定的是装修价,且不得超过35000元/㎡。

    目前南京江北核心区的房价红线在31000元-33000元/㎡(含装修)左右,从此次调整后挂牌的2幅宅地限价来看,与在售楼盘的房价水平基本相当。据悉,本次土拍竞价时间为9月25日,达到最高限价后将由之前的竞保障房面积改为摇号确定买家,摇号时间为9月28日。

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